Порядок управления деятельностью товарищества, полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений, контроль за их деятельностью.

3.1. Структура органов управления товарищества.

3.1.1. Высшим органом товарищества является Общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (Председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (Правление товарищества). В порядке и для целей, которые предусмотрены настоящим уставом товарищества, должна быть образована Ревизионная комиссия.

3.1.2. Председатель товарищества, члены Правления товарищества, Ревизионная комиссия избирается на Общем собрании членов товарищества на 3 годаиз числа членовтоварищества тайным или открытым голосованием.

Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам избрания органов управления деятельностью товарищества принимается Общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании.

Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества и гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе (далее по тексту – лица, ведущие садоводство без участия в товариществе).

3.2. Компетенция Общего собрания членов товарищества.

3.2.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов товарищества относятся:

1) изменение устава товарищества;

2) избрание органов товарищества (Председателя товарищества, членов Правления товарищества), Ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий;

3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя товарищества, членов Правления товарищества, членов Ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;

7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;

8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;

9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;

10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;Под вопросом? Пункт указан в 217-ФЗ, ст. 17, п. 1, 10).

11) утверждение отчетов Ревизионной комиссии;

12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов Ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;

13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;

14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;

15) утверждение порядка ведения Общего собрания членов товарищества, деятельности Председателя и Правления товарищества, деятельности Ревизионной комиссии товарищества;

16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов Ревизионной комиссии товарищества;

17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;

18) утверждение отчетов Правления товарищества, отчетов Председателя товарищества;

19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;

20) принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов товарищества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для членов товарищества и для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера целевых взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для членов товарищества и для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе;

23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

 

3.2.2. По вопросам, указанным в подпунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта № 3.2.1 настоящего устава, решения Общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов товарищества и проголосовавших в очно-заочной форме.

3.2.3. По вопросам, указанным в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 3.2.1 настоящего устава, решения Общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Федеральным законом.

3.2.4. По иным вопросам, указанным в пункте 3.2.1 настоящего устава, решения Общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числаприсутствующих на Общем собрании членов товарищества и проголосовавших в очно-заочной форме.

3.2.5. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

3.2.6. Очередное Общее собрание членов товарищества созывается Правлением товарищества ежегодно не позднее 20-го июля текущего календарного года.

3.2.7. Внеочередное Общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) Правления товарищества;

2) Ревизионной комиссии;

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая от общего числа членов товарищества.

3.2.8. Внеочередное Общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства.

3.2.9. В случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 3.2.7 и пунктом 3.2.8. настоящего устава, требование о проведении внеочередного Общего собрания членов товарищества вручается лично Председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении Председателю товарищества или в Правление товарищества по месту нахождения товарищества.

3.2.10. Требование о проведении внеочередного Общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного Общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.

3.2.11. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, указанного в пунктах 3.2.7. и 3.2.8. настоящего устава, обязано обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов товарищества.

3.2.12. В случае нарушения Правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного Общего собрания членов товарищества, установленного пунктом 3.2.11. настоящего устава, Ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного Общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного Общего собрания членов товарищества при условии соблюдения положений пунктов 3.2.13. – 3.2.18. настоящего устава.

3.2.13. Уведомление о проведении Общего собрания членов товарищества и проекты документов, предлагаемые к утверждению Общим собранием не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса, уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

При наличии в Реестре членов товарищества и в Реестре лиц, ведущих садоводство без членства в товариществе, сведений о номере мобильного телефона участника Товарищества, уведомление о проведении Общего собрания, наряду с вышеприведенными способами, может также рассылаться в коротком тестовом сообщении (смс) посредством мобильной связи с сотового номера Председателя и/или с использованием созданного Председателем группового чата в системе мгновенного обмена сообщениями для мобильных и иных платформ (Telegram, Viber, WhatsApp,  и т.п.).

3.2.14. В уведомлении о проведении Общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения Общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

3.2.15. В случае включения в повестку Общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в подпунктах 4 - 6, 21 и 22 пункта 3.2.1 настоящего устава лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, уведомляются о проведении Общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

3.2.16. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения Общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка Общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящим подпунктом, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на Общем собрании членов товарищества не допускается.

3.2.17. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения Общего собрания членов товарищества.

3.2.18. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей, действующих в силу полномочий, предоставленных доверенностью или установленных действующим законодательством РФ.

3.2.19. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является Председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

По предложению Председательствующего Общее собрание может принять решение о выдаче карточки голосования при регистрации участия в Общем собрании очной формы голосования в подтверждение: факта такой регистрации, права на участие в голосовании. При этом карточка используется для выражения волеизъявления – голоса при проведении голосования. Лицам, обладающим несколькими земельными участками, выдается соответствующее количество голосующих карточек(возможен более справедливый вариант – по размеру участка, количеству соток, так как от этого зависит сумма членского взноса, то есть член СНТ как бы один, но членских книжек у него две и более).Передача карточек для голосования иным лицам запрещается, за исключением передачи карточки представителю. Подсчет голосов на собраниях проводится по количеству голосующих карточек, выданным при регистрации участия на собрании. По завершении Общего собрания карточки возвращаются Председателю товарищества.

3.2.20. В случае, если при проведении Общего собрания членов товарищества собрание членов товарищества не имело указанного в пункте 3.2.19. настоящего устава кворума, в дальнейшем решение Общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки дня должно быть принято путем проведения очно-заочного голосования с такой же повесткой дня.

По вопросам, указанным в подпунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 пункта 3.2.1 настоящего устава, может проводится очно-заочное голосование, проведение заочного голосования по таким вопросам не допускается.

Общее собрание членов товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включен вопрос отчета ревизионной комиссии.

Очно-заочное голосования на Общем собрании членов товарищества проводится посредством очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений членов в течение двух недель в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания, или путем обмена электронными сообщениями или почтовыми отправлениями по адресам, сведения о которых имеются в реестре членов товарищества. Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема. Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме очно-заочного голосования, считаются члены товарищества, решения которых получены очно в ходе обсуждения и заочно (опросным путем) до даты окончания их приема.

Принятие решения Общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого Общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества в его Правление.

Заочное голосование на Общем собрании членов товарищества проводится опросным путем с передачей в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении Общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование или путем обмена электронными сообщениями или почтовыми отправлениями по адресам, сведения о которых имеются в реестре членов товарищества. Принявшими участие в Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются члены товарищества, решения которых получены до даты окончания их приема. Решения собственников, полученные электронным путём должны распечатываться и прилагаться к протоколу собрания.

3.2.21. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений Общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:

1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки Общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества(по отдельным вопросам – собственников), направивших по ходу проведения Общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества в его Правление.

3) результатов голосования членов товарищества (по отдельным вопросам – собственников), зарегистрировавшихсяна официальном сайте ТСН «СНТ «Дружба»и принявшим участие в голосовании по вопросам повесткиОбщего собрания членов товарищества.

3.2.22. Решения Общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка присутствующих и приглашенных лиц с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в Общем собрании. При этом в протоколе общего собрания указывается общее количество присутствующих и приглашенных лиц и делается отметка: "список прилагается (приложение N ___ к настоящему протоколу)".

При очно-заочном и заочном голосовании необходимо дополнять этот список приложением списка с указанием количества проголосовавших в очно-заочной форме, количества бюллетеней, результатов голосования и реквизитов членов СНТ принявших участие в голосовании заочно (ФИО, № участка и т.д.)

3.2.23 Требования к оформлению реквизитов протокола Общего собрания. Наименование документа должно содержать слова "Протокол Общего собрания ТСН «СНТ«Дружба».

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов). Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) лиц, заочно принявших участие в голосовании, в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в уведомлении о проведении общего собрания.

Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию о наименовании товарищества, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов (указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего на праве собственности садового земельного участка в составе территории товарищества).

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица). Список присутствующих лиц должен содержать: фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) члена товарищества или лица, ведущего садоводство без участия в товариществе, и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; кадастровый номер принадлежащего ему на праве собственности садового земельного участка, количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника садового земельного участка, (в случае его участия в общем собрании); подпись. Список приглашенных лицдолжен начинаться со слов "Приглашенные лица" и включать следующую информацию:

для физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его участия в общем собрании); цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись; для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.

г) о необходимости приглашения к участию в собрании лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе;

д) об общем количестве садовых земельных участков в составе территории товарищества, общем количестве членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе;

е) об общем количестве лиц, принявших участие в собрании, из них членов товарищества, из лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (в случае, если Закон требует их участия), с соответствующим указанием количества принадлежащих им садовых земельных участков в составе территории товарищества;

ж) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

з) о повестке дня общего собрания.

Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками "Разное", "Другие вопросы" или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должнасодержать полное название и реквизиты данного документа.

Все структурные единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должны излагаться от третьего лица множественного числа ("слушали", "выступили", "постановили", "решили").

 Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:

а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки дня общего собрания указываются перед словом "СЛУШАЛИ";

б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться голосование. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые общим собранием по рассмотренному вопросу повестки дня общего собрания, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня общего собрания, количества голосов, отданных за указанные варианты голосования.

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) копия реестра членов товарищества и реестр лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания либо его размещение на информационном щите товарищества;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) лиц, принявших участие в проведенном общем собрании (в очно-заочной, заочной формах), которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать подписантов, дату заполнения, а также сведения о волеизъявлении по вопросам повестки дня.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) является Правление товарищества, а в иных предусмотренных Законом и настоящим Уставом случаях - инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны бытьпронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

3.2.24. Копия протокола Общего собрания может быть разослана Председателем товарищества каждому участнику товарищества по адресам электронной почты, указанным в реестре членов товарищества, и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе. При наличии в таких реестрах сведений о номере мобильного телефона участника товарищества, копия протокола может рассылаться в коротком тестовом сообщении (смс) посредством мобильной связи с сотового номера Председателя товарищества и/или с использованием созданного Председателем товарищества группового чата в системе мгновенного обмена сообщениями для мобильных и иных платформ (Viber, WhatsApp, Instagram, Facebookит.п.).

3.2.25. Решения Общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в товариществе.

3.2.26. В решении Общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества Общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в общую долевую собственность которых передается имущество Общего пользования;

2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу Общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства;

3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество Общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество Общего пользования.